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《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)廣告費用、公共停車位收費和攤位費用歸屬于小區(qū)業(yè)主

發(fā)布者:旭潔多功能洗地機(jī)和電動掃地車  信息來源:江西大型清潔設(shè)備生產(chǎn)廠  發(fā)布時間:2020-10-14  瀏覽量:
        當(dāng)我們買房入住后,每個月除了繳納水費、電費、燃?xì)赓M等,還有一項費用也是需要繳納的,就是物業(yè)管理費用,如果是碰到一個好物業(yè),那么居住舒適度自然也會很高,周圍的環(huán)境也會優(yōu)化的更好,并能及時解決業(yè)主所產(chǎn)生的問題,可見對我們業(yè)主的生活還是密切相關(guān)的,但是很多業(yè)主不知道,一些本該是業(yè)主的資金,卻被物業(yè)給挪走了。
        1、廣告費用
        經(jīng)常進(jìn)去小區(qū),你會發(fā)現(xiàn)在低層樓房的表面,電梯間里面,電梯外面的墻上,都會有很多的廣告,有的甚至在進(jìn)出入停車場的柵欄上,也會有一些廣告的存在,要知道這些都是公共設(shè)施,所以其所有權(quán)應(yīng)該是全體業(yè)主的,這在《物權(quán)法》里面也明確有提出,即產(chǎn)生的利益也是需要給業(yè)主所平分,物業(yè)是不能隨意挪用的。
        2、公共停車位
        有的物業(yè)會將小區(qū)里面的一些綠地改成停車位,要么對外進(jìn)行出租,要么就是按時來進(jìn)行收費,這種物業(yè)是違反了《物權(quán)法》的,按照相關(guān)規(guī)定,社區(qū)內(nèi)公共場所是歸全部的業(yè)主所有,而物業(yè)私自拿來謀取利益,這已經(jīng)不是道德的問題了。
        3、攤位費用
        你會發(fā)現(xiàn),有時一些家具生活用品的小攤販,會經(jīng)?;钴S在小區(qū)門口搭棚子,如果是新小區(qū)的話,會經(jīng)??吹睫k寬帶、辦電話卡的服務(wù)點,若物業(yè)要收取相關(guān)的場地費用,這也是屬于業(yè)主的,而非物業(yè)的資金。
        物業(yè)人員是沒有理由將本屬于業(yè)主的收益據(jù)為己有,任何收費和經(jīng)營的項目都需要對業(yè)主公示,如果不能保護(hù)自己的權(quán)益,可以向物價相關(guān)部門,業(yè)委會來進(jìn)行起訴。很多小區(qū)因為沒有設(shè)立專門的委員會,缺少對物業(yè)的監(jiān)管,造成產(chǎn)生這些公共收益,最后變成物業(yè)的隱形收入,其實這損害的是業(yè)主們自己的利益,所以需要及時加強(qiáng)監(jiān)管,也要避免公共收益變成糊涂賬,應(yīng)該及時進(jìn)行公開,來進(jìn)行監(jiān)督。
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